Как продать квартиру без отделки с использованием материнского капитала: правовые аспекты и консультация в Москве

В данном случае необходимо рассмотреть следующие документы: СГР, ДДУ, кредитный договор и другие документы, которые могут иметь отношение к данной ситуации. Как правило, продажа квартиры не составляет проблемы, если все документы на недвижимость находятся у ее собственника. Однако, есть ряд условий, которые также необходимо учесть. В частности, если квартира находится в собственности менее 3-х лет, то продажа будет сопровождаться налогом на доход физических лиц. Также, если материнский капитал был использован для частичного закрытия по кредитному договору, то вопросы могут возникнуть в отношении его возврата. В целом, для решения данной ситуации необходима полноценная юридическая консультация, и, возможно, проведение дополнительных действий для достижения желаемого результата.

Для решения данного вопроса необходимо следующее перечисление документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (СГР), которое удостоверяет право собственника на квартиру и содержит информацию о квартире, ее площади, расположении и других деталях.

2. Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве (ДДУ), который определяет условия сделки между застройщиком и покупателем, в том числе такие вопросы как использование материнского капитала в оплате квартиры.

3. Кредитный договор, который является основанием для частичного закрытия кредита за счет материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или документы о праве на наследование.

5. Документы, подтверждающие отсутствие других лиц, проживающих или прописанных в квартире, а также документы, подтверждающие ее новизну и отсутствие ремонта.

На основании предоставленных документов специалист может дать консультацию по возможной продаже квартиры и решить другие правовые вопросы, такие как передача права собственности и определение налоговой базы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - Статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"; - Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 27 апреля 2015 года № 391 "Об утверждении Правил составления, представления и рассмотрения сведений о рыночной стоимости объектов недвижимости"; - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Статья 255, 256 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций".