Как продать дом и земельный участок с учетом старого свидетельства: необходимо ли межевание и замена документов?

На основании сведетельства о государственной регистрации права и технического паспорта на землю и дом вы можете продавать дом и земельный участок. Однако, если границы земельного участка не определены и не соответствуют документам, то необходимо провести межевание и зарегистрировать право на землю в новом свидетельстве. В этом случае новое свидетельство будет необходимо для оформления сделки продажи.

Для решения вопроса о продаже дома и земельного участка необходимо сообщить следующую информацию:

• Есть ли на участке возведенные постройки, которые не указаны в техническом паспорте?
• Находится ли участок в зоне ограничений или запретов?
• Есть ли арендаторы на участке?

В общей сложности, для продажи дома и земельного участка по старому свидетельству необходимо также выполнить ряд дополнительных шагов. В частности, необходимо произвести межевание земельного участка и регистрацию нового свидетельства на право собственности. В любом случае, перед продажей имущества необходимо рассмотреть все юридические моменты и получить консультацию у опытного юриста.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды недвижимости".

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи".

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия правомерности сделок с недвижимым имуществом".

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма сделок с недвижимым имуществом".

Статья 571 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя при приобретении недвижимого имущества".

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила о межевании земельных участков".

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы возникновения и передачи права собственности на недвижимое имущество".

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания приобретения права собственности на недвижимое имущество".