Как приватизировать нежилое помещение в Чукотской АО: советы автора с договором аренды.

Здравствуйте! Как арендатор, вам необходимо придерживаться условий договора аренды, в котором прописано, что передача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него. Если вы все же намерены продолжать процесс приватизации, вам необходимо обратиться в муниципалитет, в котором находится ваше нежилое помещение, и узнать, есть ли в нем программа по приватизации нежилых помещений. В случае если программа приватизации существует, вам нужно будет согласовать все требования по приватизации с муниципалитетом, подготовить необходимые документы и договориться о цене приватизации. Если же программа приватизации нежилых помещений не существует, вам следует обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для приватизации нежилого помещения, заключенного в аренду в муниципальном имуществе, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить справку из Росреестра об отсутствии у нежилого помещения права собственности.

2. Обратиться в уполномоченный муниципальный орган с заявлением о приватизации.

3. Предоставить уполномоченному муниципальному органу необходимые документы, подтверждающие право собственности на данное помещение.

4. Уплатить государственную пошлину на приватизацию имущества.

5. Подписать соответствующий документ – акт о передаче права собственности на нежилое помещение.

6. Зарегистрировать акт о передаче права собственности в Росреестре.

7. Получить свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.

Необходимо отметить, что для приватизации нежилого помещения, заключенного в аренду в муниципальном имуществе, обязательным условием является наличие у заявителя права пользования объектом аренды на дату подачи заявления о приватизации.

Статья 210 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на помещение, являющееся объектом социального наемного жилья", статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация имущества" и статья 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".