Как приватизировать квартиру по наследству законно: инструкция для супругов и наследников.

Здравствуйте. Согласно Закону Российской Федерации "О наследовании" вы, как прямой наследник, являетесь законным владельцем квартиры, которая осталась после вашего мужа. Для оформления права собственности Вам необходимо обратиться в Росреестр, предоставив документы, подтверждающие Ваше право на наследство, а также подтверждающие Вашу личность. При наличии записи в Едином государственном реестре недвижимости о составе собственников на квартиру, надо будет подготовить документы на снятие записи о бывшем владельце и на оформление записи о новом собственнике. При отсутствии записи в ЕГРН о составе собственников, Вам следует подать документы на государственную регистрацию права собственности на данную квартиру.

Для оформления права собственности на неприватизированную квартиру вам необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти, в данном случае это Федеральная служба по Регистрации, Кадастру и Картографии. Необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении всех наследников.
4. Свидетельства о праве собственности на все недвижимое имущество наследодателя.
5. Документы, подтверждающие факт проживания наследодателя в данной квартире на момент смерти.
6. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру.

После рассмотрения документов и удостоверения, что вы являетесь прямым наследником, Федеральная служба по Регистрации, Кадастру и Картографии произведет решение о регистрации права собственности на указанную квартиру.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование имущества"
• Статья 1172 Гражданского кодекса РФ "Право на долю в наследстве"
• Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Признание гражданина собственником жилого помещения"
• Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Регистрация по месту жительства и по месту пребывания"

Для оформления права собственности на неприватизированную квартиру рекомендуется обратиться в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. Для этого Вам понадобятся документы, подтверждающие Ваше право на наследство (нотариальное завещание, свидетельство о праве на наследство либо решение суда), также потребуются документы на квартиру, такие как: выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), свидетельство о праве собственности, техпаспорт квартиры, договоры купли-продажи и др. Вам также понадобится паспорт и заявление на регистрацию права на недвижимое имущество. Кроме того, возможно потребуется получить согласие других наследников на оформление права собственности на квартиру, если таковые имеются.

Статья 1116 ГК РФ "Переход прав на наследование"; статьи 256 - 268 ГПК РФ "Наследственное производство"; статьи 87 - 96 ЖК РФ "Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации".