Как приватизировать квартиру, если в ордере и БТИ указываются разные площади, и прописана сестра, которую невозможно найти?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для приватизации жилых помещений необходимо соблюдение определенных требований к документам. В случае, если в ордере на жилой объект указана лицо, которую нельзя найти, то необходимо оформить ее постановку на временный учет в качестве безвестно отсутствующего. При успешном завершении процедуры учета на безвестно отсутствующего, ее местонахождение можно будет считать установленным и продолжить процесс приватизации жилого помещения. Относительно разницы в площади, указанной в ордере и в БТИ, также возможно оспаривание. Однако, следует учитывать, что конкретные детали данного случая могут повлиять на решение суда и конечный результат. Что касается того, кто может не принять документы, то сотрудники, принимающие документы, могут проверять их на соответствие требованиям закона, и в случае выявления каких-либо нарушений отказать в принятии документов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: ордер на квартиру, свидетельства о рождении отца и сестры, свидетельство о смерти отца, решение суда о невозможности выселения прописанных жильцов, документы на приватизацию квартиры.

Относительно первой проблемы - необходимо ознакомиться с действующим законодательством и правилами приватизации. Если вы считаете, что указанная площадь в ордере не соответствует фактической площади квартиры, то возможно оспорить его через суд.

Относительно второй проблемы - если сестра указана в ордере, то ее согласие на приватизацию необходимо для продвижения данного процесса. Если вы не знаете, где находится сестра или не можете ее найти, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и узнать о возможных действиях в данной ситуации.

При подаче документов на приватизацию, могут потребоваться также другие документы в зависимости от сложившейся ситуации. Как описано, сотрудники не гарантируют 100% пропуск документов - это может зависеть от обстоятельств, их тщательности проверки, а также от наличия всех необходимых документов. Если все документы будут поданы в соответствии с требованиями закона, то имеется вероятность успешной приватизации квартиры.

В данном вопросе применимы следующие статьи закона:

1) Статья 217 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности на жилое помещение";

2) Статья 2 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества": "Определение понятия приватизация государственного и муниципального имущества";

3) Статья 37 Жилищного кодекса РФ: "Приватизация жилых помещений, в том числе муниципальных".

Касательно вопроса о вернутие документов, статьи закона, применимые к этому вопросу, не определены. Однако, если сестра не является законным владельцем жилого помещения, то ее прописка не имеет юридической силы и не является основанием для отказа в приватизации.