Как приватизировать дом в долевой собственности: границы участка, кадастровая съемка, возможность приватизации без участия третьего собственника

Приватизация земельных участков производится в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно Федеральным законом от 24.07.2002 "Об особенностях приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности". В соответствии с данным законодательством, приватизацию земельного участка без согласия всех собственников не осуществляют.

Таким образом, для приватизации земельного участка требуется согласие всех собственников, включая третьего собственника доли, для того, чтобы приватизировать половину ЗУ. В противном случае, приватизация земельного участка без согласия третьего собственника является незаконной и может привести к негативным последствиям.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов: 1. Свидетельство о праве собственности на дом в общей долевой собственности, где указаны все собственники и их доли. 2. Акт кадастровой съемки, где указана граница участка и его площадь. 3. Заявление на приватизацию, которое должно быть подписано всеми собственниками долей в соответствии с их долями. 4. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок, например, выписки из ЕГРН. 5. Документы, подтверждающие, что участок не занят неуполномоченными лицами (согласно ст. 222 ГК РФ), что может быть справкой из местного органа исполнительной власти.

Относительно вопроса, можно ли приватизировать половину участка без третьего собственника, вам нужно узнать наличие каких-либо соглашений между собственниками долей. Если в договоре не предусмотрено никаких соглашений, то для приватизации всего участка необходимо согласие всех собственников долей, так как это может повлиять на их права и интересы в дальнейшем. Если же речь идет только о пределах вашей доли, то вы можете приватизировать ее без согласия других собственников. Однако, рекомендуется консультироваться с юристом для конкретной оценки ситуации.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13.07.2015) и Закон "О долевом строительстве" (№ 214-ФЗ от 30.12.2004). Однако, правовой анализ вопроса требует дополнительных данных и документов для вынесения заключения.