Купить дом в Крыму: приватизированный дом без земли, границы участка защищены каменным забором, возможность приватизации земли и возведения пристроек и гаража

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельный участок и здание (дом) могут находиться в разных формах собственности. В случае, если земельный участок не приватизирован, его можно приобрести путем оформления права собственности на земельный участок. Для этого необходимо направить заявление в уполномоченный орган по земельным ресурсам с соответствующим запросом. Однако, следует учесть, что оформление права собственности на земельный участок может занять достаточно продолжительное время и требовать определенных документов и формальностей. Также следует обратить внимание на регулирование прав на земельный участок в Крыму, учитывая особые условия этого региона. При возникновении дополнительных вопросов и юридических тонкостей следует обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который должен быть заключен между продавцом и покупателем. В данном случае продавцом является владелец приватизированного дома.

2. Документ, подтверждающий приватизацию дома. Например, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

3. Документы на земельный участок, если такие имеются. В данном случае участка под домом нет, но возможно в будущем можно будет приватизировать землю.

4. Заявление на приватизацию земельного участка, которое подается в местное управление Росреестра.

5. Технический план дома, который требуется для оформления заявления на приватизацию земли.

Важно отметить, что в данном случае может потребоваться юридическая консультация и помощь адвоката, чтобы правильно оформить документы и провести все необходимые действия для приватизации земли.

Статьи, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств, включая региональное законодательство и условия приватизации в конкретном субъекте Российской Федерации. Однако, в целом, приватизация земли в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, а также Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. В соответствии с данными законами, приватизация земли возможна только в соответствии с определенными требованиями, включая наличие у юридических и физических лиц права на земельный участок, выполнение необходимых документальных процедур и уплата соответствующих налогов и сборов. В конкретном случае, статьи, применимые к вопросу о приватизации земли, могут быть определены только после проведения подробной юридической экспертизы.