Как решить проблему собственности на дом при долевой собственности и отсутствии согласия второго собственника?

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно сложной и имеет множество нюансов, но в качестве юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, могу дать следующий комментарий:

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля каждого из собственников в общей долевой собственности признается равной, если иное не предусмотрено договором между собственниками. В данном случае, если доля каждого из собственников в доме равна 1/2, то они имеют равные права на управление и распоряжение домом.

Кроме того, согласно законодательству Российской Федерации, если один из собственников отсутствует на территории Российской Федерации, управление и распоряжение общей собственностью осуществляется другими собственниками или доверенным ими лицом.

Поэтому, если второй собственник в течение 23 лет не участвовал в обслуживании дома и не проявлял интерес к своей доле в доме, то первому собственнику следует предпринять меры для получения права на управление и распоряжение домом от имени обоих собственников через судебные органы.

Вместе с тем, для получения права на снос аварийного дома первый собственник должен подать соответствующее заявление в комиссию по обследованию и признанию объектов недвижимости аварийными и подлежащими сносу, причем при этом не обязательно наличие согласия второго собственника. В случае отказа комиссии осуществлять свои функции, первому собственнику следует также обратиться в судебный орган.

Создание нового жилого дома на земельном участке рядом с разрушенным домом может быть осуществлено только на основании соответствующей документации, оформленной в установленном законодательством порядке. В случае оформления всех необходимых документов на новое жилье и признания его государством, необходимо обратиться в уполномоченные органы для получения одобрения на снос разрушенного дома.

В целом, решение данной ситуации требует консультации со специалистом в данной области и основывается на соответствующих правовых документах и законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах долевой собственности и жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу того, что вы являетесь собственником 1/2 дома в общей долевой собственности, вы имеете право на его использование, в том числе на принятие решений по вопросам, связанным с реконструкцией или сносом дома. Однако, в силу того, что ваш соучастник в долевой собственности не выражает своей позиции, данная ситуация может оказаться затруднительной для вас.

В данной ситуации вам необходимо обратиться в суд с иском о признании вашего дома аварийным. В качестве доказательств необходимо представить различные документы, подтверждающие тот факт, что дом находится в аварийном состоянии. Кроме того, необходимо представить документы, подтверждающие тот факт, что вы являетесь собственником 1/2 доли данного дома в общей долевой собственности.

В случае положительного решения суда, нужно будет приступить к процедуре сноса аварийного дома. Однако, для того чтобы этот процесс был осуществлен, необходимо получить согласие всех собственников, включая вашего соучастника в долевой собственности.

Такой иск может быть сложным и длительным процессом, поэтому необходимо обратиться к юристу, который сможет помочь вам в решении данного вопроса и защите ваших интересов.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 247), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 43, 51, 156), Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 27).