Как защитить свои права при общей долевой собственности на участке: доказательство платежей и избежание выкупа доли третьего собственника

В данном случае, подача иска на выдел доли в натуре и выкуп является законным правом третьего собственника. Однако, перед тем как рассматривать возможные пути решения данной ситуации, необходимо изучить документы, которыми регулируется право на собственность на данный участок.

Если документы подтверждают, что все собственники несут равные доли в собственности и не предусматривают иные условия, связанные с обязанностями по содержанию имущества на участке, то третий собственник не может быть лишен права собственности. В таком случае, соседи могут попытаться установить диалог с третьим собственником и договориться об определенных условиях совместного использования имущества на участке.

Однако, если документы предусматривают иные условия, связанные с обязанностями по содержанию имущества на участке, то третий собственник может быть привлечен к ответственности за неисполнение своих обязанностей, включая оплату налогов и взносов. В таком случае, соседи могут обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и требованием выполнить свои обязанности.

Нельзя лишить собственника его права на собственность без его согласия и выкупа его доли, даже если он не участвует в содержании имущества на участке. Поэтому лучшим решением в данной ситуации будет установление партнерских отношений между всеми собственниками и добровольное соглашение об использовании имущества на участке.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок у всех трех собственников.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов и иных обязательных платежей со стороны двух собственников.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что третий собственник не платил налогов.

5. Любые другие документы, которые могут помочь в доказательстве того, что третий собственник не выполнял свои обязательства относительно земельного участка.

Необходимо понимать, что лишить третьего собственника права собственности на земельный участок в данном случае может оказаться невозможно. Тем не менее, при наличии доказательств того, что третий собственник не выполнял свои обязательства относительно земельного участка, Вы можете подать в суд с требованием обязать его выполнить свои обязательства, либо возложить бремя содержания земельного участка на двух других собственников.

Если у третьего собственника всё ещё есть желание продать свою долю, то можно попросить его согласиться на оценку земельного участка, после чего два других собственника могут выкупить его долю по оценочной стоимости и разделить между собой.

Кроме того, возможно заключить договор с третьим собственником, согласно которому он отказывается от своей доли в земельном участке в пользу двух других собственников.

Однако, в любом случае, для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который оказывает услуги в области российского законодательства.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая и долевая собственность" Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли из общей собственности" Статья 30 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"