Как оформить собственность на квартиру в общей долевой собственности? Информация о наличии собственника во второй квартире и земельном участке под ней.

Для оформления второй квартиры и земельного участка в собственность необходимо провести регистрацию права в установленном законом порядке в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае, поскольку соседа, прописанного во второй квартире и являющегося арендатором земельного участка, не является собственником, необходимо выяснить его местонахождение и уточнить обстоятельства, предотвращающие его регистрацию в качестве собственника. В случае отсутствия соседа, необходимо обратиться в суд для вынесения решения о признании его безвестно отсутствующим. После этого провести регистрацию права на вторую квартиру и земельный участок на основании их права общей долевой собственности, полученного более 20 лет назад.

Для оформления в собственность второй квартиры и земельного участка необходимо выполнить ряд юридических процедур. Сначала следует выяснить, каким образом находится право собственности на вторую квартиру и земельный участок. Для этого необходимо ознакомиться с выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Если на вторую квартиру и земельный участок нет правоустанавливающих документов, то необходимо их восстановить.

Для оформления прав на вторую квартиру необходимо составить договор купли-продажи с отсутствующим соседом или, если его местонахождение неизвестно, то через суд получить решение о признании права собственности на данную квартиру.

Для оформления прав на земельный участок необходимо либо продлить аренду участка, либо приобрести право собственности на участок. Для этого также необходимо оформить договор купли-продажи или, если на участок нет правоустанавливающих документов, то восстановить их через суд.

При оформлении прав на недвижимость необходимо убедиться в отсутствии других лиц, которые могут иметь на нее право, и проверить наличие обременений, таких как залоги или ипотеки. Для этого следует обратиться в уполномоченные органы для получения выписок из реестров.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 16.12. Нарушение срока подачи декларации о постановке на учет в налоговом органе.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Глава 16. Общая долевая собственность.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Глава 22. Производство по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Земельный кодекс Российской Федерации, Статья 48. Заключение договора аренды земельного участка, Статья 61. Прекращение договора аренды земельного участка.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 12.17. Несоблюдение требований законодательства об аренде земельных участков и производство работ на них.