Как приобрести земельный участок при разводе продавца и необходимости согласия бывшей супруги на продажу

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если земельный участок был приобретен в браке и продается после его расторжения, необходимо получить нотариально заверенное согласие другой нераспоряжающейся собственницы - бывшей супруги. Если покупатель является женатым или замужним, для совершения сделки покупки земельного участка нужно получить нотариально заверенное согласие его супруга на покупку.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о браке продавцов, которые позволят определить, был ли заключен брак в Российской Федерации.

2. Копия решения суда о разводе продавцов или свидетельства о смерти одного из супругов.

3. Копия договора купли-продажи земельного участка, заключенного между продавцами и вами.

4. Нотариально заверенное согласие бывшей супруги продавца на продажу земельного участка, если участок был приобретен в браке и бывшая супруга продавца является совладельцем участка.

5. Нотариально заверенное согласие вашей супруги на приобретение земельного участка, если вы покупаете участок в браке.

Такие документы необходимы для того, чтобы убедиться, что у продавцов нет правовых препятствий для продажи земельного участка, а также для предотвращения возможных проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая определяет, что имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено законом или договором между ними.
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, в том числе земельными участками. В соответствии с этой статьей, сделки с недвижимым имуществом должны быть оформлены в нотариальной форме.
• Статья 37 Федерального закона "О нотариате", которая устанавливает требования к оформлению нотариальных документов, в том числе к документам, связанным с сделками с недвижимым имуществом.