Как приобрести, оформить на жену и продать земельный участок при браке и разводе

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что если земельный участок был приобретен в браке, то по умолчанию он является имуществом супругов в равных долях. Однако, если при приобретении были использованы только средства одного из супругов, то участок может быть зарегистрирован только на него.

Таким образом, если земельный участок был оформлен только на одного из супругов, то в случае развода он перейдет полностью в его/ее собственность. Следовательно, владелец данного земельного участка может свободно распоряжаться им, в том числе продать его.

Однако, в случае если на данный земельный участок было наложено какое-либо ограничение права собственности (например, есть истребование права собственности от других лиц, имеется судебный запрет на продажу и т.п.), то продажа участка может быть невозможна.

Для решения вопроса о продаже земельного участка, приобретенного в браке и оформленного на одного из супругов, следует обратиться к документам, подтверждающим собственность на данную недвижимость.

При оформлении земельного участка на одного из супругов в период брака был заключен договор купли-продажи, получены соответствующие документы на право собственности. Также могут быть необходимы документы, подтверждающие факт развода с бывшим супругом и его согласие на продажу земельного участка.

Для продажи земельного участка необходимо также ознакомиться с требованиями законодательства об оформлении договора купли-продажи, размером продажной стоимости и налоговых обязательств, связанных с продажей недвижимого имущества.

В целом, для продажи земельного участка, находившегося в совместной собственности бывших супругов, необходимо провести юридическую консультацию и собрать все необходимые документы, подтверждающие право собственности, а также выполнить все требования, установленные законодательством.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе супругов";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества";
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Делимое и неделимое имущество супругов";
• Статья 256.19 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, входящего в брачную долю".