Как продать земельный участок при разводе или втором браке: важные правовые аспекты

Если земельный участок был приобретен в браке и на момент развода не был разделен между супругами, то для продажи этого участка необходимо нотариальное согласие обоих бывших супругов, в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ. Поэтому, для продажи земельного участка необходимо получить нотариально заверенное согласие обоих бывших супругов, включая первого супруга.

В соответствии с пунктом 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если земельный участок приобретен в браке, то по умолчанию он является совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя зарегистрировано право собственности. Согласно пункту 2 статьи 35 ГК РФ продажа совместной собственности, в данном случае - земельного участка, требует согласия всех собственников этой совместной собственности.

Следовательно, для продажи земельного участка, необходимо получить согласие всех собственников, в том числе первой жены. Нотариальный документ согласия от первой супруги необходимо заверить, чтобы убедиться в его подлинности и соблюдении требований закона.

Таким образом, необходимо наличие нотариально заверенного согласия от обеих бывших супругов на продажу земельного участка.

Статья 256 ГК РФ "Общие положения о совместной собственности, разделе и объединении имущества супругов" Статья 35 Закона РФ "О браке и семье" Статья 19 Федерального закона "О нотариате"