Как приобрести новый дом в ипотеку совместно со свекровью: вопросы и риски

В данной ситуации правовое решение может быть выбрано на основе добровольного соглашения между всеми заинтересованными сторонами. Одним из вариантов является заключение договора о совместной собственности на дом между свекровью, ее несовершеннолетним сыном, Вами и Вашим мужем. В этом случае каждый из вас будет иметь определенную долю в собственности на дом, определяемую согласно договору между сторонами. Это даст гарантию того, что после погашения ипотеки каждый из вас сможет претендовать на свою долю в доме.

Если же свекровь не согласна на такой вариант, то она может оформить дом на себя и поместить Вас и Вашего мужа в качестве со-заемщиков по ипотечному кредиту. В этом случае Вы не будете иметь доли в собственности на дом, но при этом вы будете по факту оплачивать часть ипотечного кредита. В этом случае Вам следует заключить договор с свекровью на предоставление вам права пользования домом, определять срок, условия использования, порядок оплаты и т.д. Договор может быть оформлен нотариально.

Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки, и вам следует решить, какой вариант наиболее соответствует вашим интересам. Рекомендую обратиться к юристу, чтобы заключить правовое соглашение между всеми заинтересованными сторонами и снизить риски при совместной покупке недвижимости.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Документы на продаваемую квартиру свекрови, такие как свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН и т.д.

2. Документы на приобретаемый дом, куда планируется вложить средства от продажи квартиры и взять ипотеку, включая договор купли-продажи, выписку ЕГРН, договор ипотеки и т.д.

3. Подтверждение доходов и кредитной истории всех трех лиц, которые собираются участвовать в погашении ипотеки.

С учетом конкретных обстоятельств Вашего случая, рекомендуется проконсультироваться с юристом после того, как будет получена правовая экспертиза документов на квартиру и дом, и оценена финансовая способность всех участников. Правильное оформление документов на реализацию ипотеки позволит снизить риски и обеспечить ваше законное участие в совместной сделке.

Налоговый Кодекс РФ - Статьи 220, 221, 223; Гражданский Кодекс РФ - Статьи 250, 251, 252, 253, 256, 330, 331.