Как приобрести квартиру в ипотеку в период развода и правильно оформить ее как совместно нажитое имущество: полезные советы и возможности

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации право на общее имущество, полученное супругами во время брака, не исключается наличием у каждого из супругов личного имущества. Если вы и ваша бывшая супруга приобрели квартиру в период брака, то согласно законодательству Российской Федерации, данная квартира носит характер совместно нажитого имущества и в праве на нее имеют доли ваша бывшая супруга и вы. Следовательно, ваши возможности по изменению правового статуса квартиры ограничиваются существующими нормами. Поскольку приобретение свидетельства о разводе произошло после получения квартиры в ипотеку и заключения договора на квартиру, то на момент приобретения квартиры статус вашего брака и право на общее имущество сохранялись. Следовательно, вы не можете односторонне изменить правовой статус квартиры. В дальнейшем решение об имущественных правах на данную квартиру будет зависеть от заключенных между вами соглашений с вашей бывшей супругой. Если спор между вами и вашей бывшей супругой не урегулирован, то право на квартиру распределяется судом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует предоставить документы, подтверждающие факт расторжения брака: свидетельство о расторжении брака, а также документы, подтверждающие долю каждого собственника в квартире на текущий момент. Кроме того, следует учесть условия договора купли-продажи квартиры и ипотечного кредита, так как они могут содержать дополнительные положения, которые могут повлиять на возможность изменения статуса квартиры как совместно нажитого имущества. Также стоит учитывать нормы законодательства, которые регулируют право каждого собственника на долю в имуществе при его разделе.

Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 35, 36, 38, 39, 40, 42. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 256, 1204, 1205, 255, 254. Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 28, 29.