Как переоформить квартиру на себя без больших расходов и надежно: совместно нажитое имущество после развода

Здравствуйте! Если муж выступает собственником квартиры, имеется два возможных варианта для переоформления на Вас прав собственности на данную квартиру. Первый вариант - дарение, а второй вариант - купля-продажа.

При дарении квартиры рекомендуется учитывать базовый размер налога на доходы физических лиц, а также ставку налога в размере 13%, которая применяется в отношении дарственной цены. Также необходимо учесть ряд требований к конкретному виду правоспособности дарителя, способу оформления документов и другие нюансы, определяемые законодательством Российской Федерации.

Однако, если дарение слишком затратно на данный момент, возможный вариант - купля-продажа. Однако, в этом случае следует также учитывать ряд факторов, таких как установление договорной цены, требования к сторонам договора, некоторые риски, связанные с оформлением документов.

Следует отметить, что переоформление имущества совместно нажитого имущества требует внимательного рассмотрения, и в большинстве случаев рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Нотариально заверенное соглашение о разделе имущества между Вами и бывшим мужем с указанием конкретных долей каждого из Вас в имуществе, в том числе в квартире, а также обязательство бывшего мужа перед Вами о передаче Вам доли в квартире.

2. Исполнительный лист суда или решение суда о разделе имущества, если имущество не было поделено добровольно.

3. Оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

После того, как Вы получите долю в квартире от бывшего мужа в соответствии с договором о разделе имущества или решением суда, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о переоформлении права собственности на квартиру на свое имя. Стоимость такого переоформления зависит от размера налога на имущество и может быть уточнена в Росреестре или в налоговой инспекции.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отдаче имущества в собственность. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - об изменении формы имущества. Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отчуждении имущества.