Как приобрести квартиру на ипотеку в браке: важность совладения и необходимость договора

Согласно законодательству Российской Федерации, супруги, проживающие в официальном браке, являются совладельцами нажитого имущества. При покупке квартиры, если она является нажитым имуществом, то её право собственности автоматически распределяется между супругами. Однако, если супруги хотят подписать дополнительный договор о совместной собственности квартиры, то это также возможно и должно быть оговорено в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо внимательно изучить законодательство Российской Федерации о брачных отношениях, а именно Кодекс Российской Федерации об браке и семье. Согласно данному закону, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что независимо от того, как составлен договор о покупке квартиры, супруги будут являться совместными собственниками этой квартиры. Однако, для того чтобы избежать споров и разногласий в будущем, рекомендуется включить в договор определение о том, что квартира является совместной собственностью обоих супругов, а также указать доли каждого из супругов в этом имуществе. В дополнение к этому, при приобретении жилья в ипотеку, могут потребоваться дополнительные документы, такие как выписки из банковских счетов, документы на работу и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве общей собственности супругов на имущество, нажитое ими в браке;
• Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве супругов на долевую собственность на иное имущество, приобретенное ими в браке за счет различных источников;
• Статья 35 Федерального закона от 26 июля 2006 года № ¹ 121-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о порядке составления договоров купли-продажи недвижимости, в том числе об описании собственников и их долей в праве собственности на имущество.