Как оформить дарственную на квартиру в случае совладения с сестрой: необходимость нотариуса и налогового платежа

Вы не можете односторонне передать свою долю в квартире сестре в виде дарственной. Передача доли должна быть согласована и оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации, с участием нотариуса. При этом необходимо платить государственный налог на дарственную передачу имущества. Если вы обратитесь к нотариусу для оформления дарственной на вашу долю в квартире, то ваша сестра должна присутствовать и выразить свое согласие на дарственную.

Для составления дарственной на квартиру, Вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус проведет процедуру составления договора и внесения его в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого Вам понадобится документ, подтверждающий право на собственность на квартиру, а именно - свидетельство о праве на недвижимость.

В данном случае, поскольку квартира принадлежит Вам и Вашей сестре, необходимо иметь согласие и подпись сестры на дарственной. Следует обратить внимание, что для того, чтобы была эффективной передача прав собственности на квартиру, дарственная должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Относительно перехода прав собственности на квартиру безвозмездно в виде дарственной, равнодолевая доля по квартире не может быть уступлена без согласия собственника другой доли. Поэтому, для решения вопроса с переходом прав на квартиру, необходимо согласовать этот вопрос с Вашей сестрой.

Относительно налогообложения, нужно уточнить сумму дара, поскольку налог на дарение взимается, если его сумма превышает 2 миллиона рублей в течение одного календарного года. Таким образом, если общая стоимость имущества, передаваемого в дар, не будет превышать данную сумму, то налог на дарение не будет начисляться.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 210 Гражданского кодекса РФ - о дарении имущества

2. Статья 131 Налогового кодекса РФ - о налоге на дарение

3. Статья 577 Гражданского кодекса РФ - о праве на долю в общей собственности

4. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - о порядке распоряжения общей собственностью

Ответ на вопрос:

Для совершения дарственной на квартиру, которая находится в равнодолевой собственности, необходимо получить согласие сестры на совершение таких действий. Дарственная должна быть оформлена у нотариуса, и для ее оформления возможно потребуется уплатить налог на дарение в соответствии со статьей 131 Налогового кодекса РФ. Отсутствие согласия одного из собственников на совершение таких действий может стать препятствием для совершения дарственной.