Как оформить дарственную на квартиру: получение налогового вычета и правила

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, оформление дарственной на недвижимое имущество возможно только в случае полной оплаты стоимости этого имущества. В данном случае, пока не произведена оплата оставшейся суммы налогового вычета, оформление дарственной на квартиру недопустимо.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Ваши персональные документы - паспорт и СНИЛС.
4. Заявление о дарении квартиры.
5. Документы на сына - паспорт и СНИЛС.

Но следует учитывать, что собственник имущества вправе распоряжаться им самостоятельно. Однако, если Вы ранее указали квартиру в качестве объекта для получения налогового вычета, вы ограничены в праве на отчуждение квартиры до получения полной суммы налогового вычета за 2019 год. Поэтому рекомендуется сначала получить полную сумму налогового вычета, а затем уже оформлять дарственную.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - акт о дарении имущества.

Статьи 562-568 Гражданского кодекса РФ - правила оформления договора дарения.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - порядок предоставления налогового вычета при приобретении (строительстве) жилья.