Получение налогового вычета за квартиру: возможность получить оставшуюся часть вычета, несмотря на предыдущие выплаты

Согласно Законодательства Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется налогоплательщикам за первые две квартиры (за исключением иных категорий налогоплательщиков, указанных в законе). Также возможно предоставление налоговых вычетов налогоплательщикам, которые ранее не воспользовались правом на налоговый вычет в полном объеме. Однако, приобретение новой квартиры уже находящейся на себе имущественной базе не является основанием для получения налогового вычета. Если вы уже воспользовались частью вычета, то в соответствии с законодательством, вы можете использовать оставшуюся сумму налогового вычета только при покупке первой и второй квартиры.

Для решения вашего вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого оформлена новая квартира; 2. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру; 3. Документы, подтверждающие получение налогового вычета за приобретение первой квартиры (в том числе, если такие имеются, документы, подтверждающие, что полученная сумма на вычет была использована на приобретение квартиры).

Отвечая на ваш вопрос, следует отметить, что налоговый вычет за приобретение жилого помещения рассчитывается один раз в случае, если Вы впервые приобретаете жилье и используете его в качестве места проживания. Размер налогового вычета составляет 13% от стоимости жилья, но не более 2 млн. рублей. Если вы уже воспользовались этим вычетом, то получить его повторно уже нельзя, за исключением случаев, когда налогоплательщик является одним из родителей, опекуном или попечителем несовершеннолетнего ребенка и приобретает для него жилой объект, предназначенный для его постоянного проживания, либо инвалида. В таком случае, размер налогового вычета составляет 13% от стоимости жилья, но не более 3 млн. рублей. Оставшуюся часть налогового вычета вы можете получить только в том случае, если первоначальный налоговый вычет был рассчитан не на максимальную сумму в 2 млн. рублей, а на меньшую сумму. Также необходимо учесть, что налоговый вычет применим только в отношении расходов на приобретение одного жилого помещения.

Налоговый кодекс РФ: Статья 220. Налоговый вычет на детей. Статья 221. Право на налоговый вычет, связанный с оплатой процентов по ипотечному кредиту.