Получение налогового вычета по покупке жилья: новые правила и возможность получения вычета по нескольким объектам

По Федеральному закону от 23.07.2013г N 212, налогоплательщик может получить имущественный вычет по нескольким объектам жилья, но в пределах суммы 2 млн.руб. В связи с этим была предоставлена налоговая декларация в 2014 году, где была указана сумма 620 000 р, ранее приобретенной комнаты. Данная декларация была проверена и прошла, и был осуществлен возврат НДФЛ.

Относительно повестки в суд по заявлению налогового органа о неосновательном обогащении, налоговый орган считает, что налогоплательщик воспользовалась своим правом по налоговому вычету в 2011 году. В соответствии с ст. 219 НК РФ право на использование имущественного вычета возникает в годе приобретения объекта недвижимости.

Если был получен налоговый вычет в 2011 году, и этот вычет был использован правильно в соответствии с законодательством, то налоговый орган не имеет права требовать возврата в 2014 году. Однако, если было допущено какое-либо нарушение при получении или использовании налогового вычета, например, представление заведомо ложных сведений или использование этого вычета дважды, налоговый орган имеет право требовать возврата денежных средств, выплаченных по этому налоговому вычету.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса:

1. Копии всех налоговых деклараций по НДФЛ за период с 2011 по 2014 год, включая всю информацию об имущественных вычетах.

2. Копия документов, подтверждающих покупку комнаты и 2-х комнатной квартиры.

3. Копия Федерального закона от 23.07.2013 г. N 212.

4. Разъяснительные письма налоговых органов, связанные с изменениями в законодательстве.

5. Все документы, связанные с проверкой налоговой декларации и возвратом НДФЛ за 2014 год.

Ответ на данный вопрос зависит от того, были ли соблюдены требования налогового законодательства при получении налогового вычета за покупку комнаты в 2011 году, и была ли правильно произведена корректировка декларации и указание суммы имущественного вычета за ранее приобретенную комнату при приобретении квартиры в 2014 году.

Также необходимо учитывать сроки давности требований по возврату взысканных налогов и сборов. Если прошло более 3 лет, то налоговые органы не имеют права требовать возврата денежных средств. Однако, если установлены факты неосновательного обогащения, их можно оспаривать в судебном порядке.

Статья 220 НК РФ (в редакции 2013 года) - Об освобождении от налога на доходы физических лиц доходов, направленных на покупку жилых помещений;

Статья 86 ГК РФ - Распоряжение и использование имуществом в совместной собственности;

Статья 1102 ГК РФ - Лица, имеющие право требовать возмещения вреда, причиненного обществу (в случае, если налоговый орган будет требовать возврата ошибочно выплаченного вычета).