Как приобрести квартиру в ипотеку в браке и разделить ее после выплаты. Информация о выводе из сощаемщиков

Если квартира была приобретена в браке в период совместной жизни и находится в оформленной совместной собственности, то ипотека, взятая на её приобретение, оплачивается совместными средствами супругов. После полной выплаты ипотеки, имущество, по закону, подлежит разделу между супругами в равных долях, если иное не предусмотрено в договоре между супругами об имущественных отношениях. Если один из супругов был исключен из числа совладельцев квартиры по заявлению кредитной организации в связи с невыплатой ипотечных обязательств, то он не имеет права на какую-либо долю в этой квартире после выплаты ипотеки. Однако, если исключение супруга из числа совладельцев квартиры было произведено без его/ее согласия и нарушило его/ее права, то такой супруг может обратиться в суд с требованием об установлении его/ее прав на долю в квартире.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на приобретение квартиры в браке, подписанный обоими супругами.

2. Документ, подтверждающий вывод одного из супругов из сощаемщиков.

3. Свидетельство о регистрации прав на недвижимость, где указаны имена обоих супругов и доля каждого в праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие выплату ипотеки, такие как справки об оплате и выписки из банковских счетов обоих супругов за период ипотеки.

На основании этих документов сможет быть определено, какие права на квартиру остаются у обоих супругов после выплаты ипотеки, и может ли один из супругов претендовать на долю в праве собственности на квартиру. В данном случае также могут быть применены нормы семейного и наследственного законодательства Российской Федерации, что могут потребовать дополнительную документацию для принятия решения.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ - права и обязанности супругов в браке;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - долевая собственность;
• Статья 33 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - права и обязанности сторон по договору ипотеки;
• Статьи 38-39 Жилищного кодекса РФ - порядок возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение.