Как приобрести дом в ипотеку у родственника: последовательность действий для семьи из 3 человек

Здравствуйте! Продажа недвижимости между родственниками допустима, но для ее заключения нужно выполнить несколько требований. Первым шагом должны быть подготовлены и подписаны договор купли-продажи, акт приема-передачи объекта и сделка зарегистрирована в органах Росреестра. Если существует зарегистрированная ипотека на данный объект недвижимости, то владелец должен снять ее с учета в банке и затем зарегистрировать сделку в Росреестре. При наличии зарегистрированных лиц в жилом помещении, которые не являются участниками сделки, их письменное согласие должно быть получено. Также, приобретающие лица должны получить необходимое финансирование от банка, которое установлено в письменном соглашении между заемщиком и кредитной организацией. В случае, если одна из сторон не выполняет своих обязательств в рамках сделки, можно обратиться в суд за защитой своих прав. Надеюсь, ответ был полезным!

Для приобретения жилья по ипотеке у родственника, необходимо выполнить следующие действия: 1. Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем (в данном случае – родственником и семьей из трех человек); 2. Оформить ипотечный договор с банком и получить одобрение на кредит; 3. Зарегистрироваться на новом месте жительства в жилищной инспекции в случае, если это необходимо согласно правилам регистрации; 4. Предоставить нотариально заверенные документы, подтверждающие сделку купли-продажи и заключенный ипотечный договор; 5. Оформить сделку в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

В случае, если двое из семьи уже прописаны в доме, необходимо будет оформить регистрационные документы на новом месте жительства и удалиться с прежнего адреса. Также, наличие регистрации в жилом помещении может повлиять на решение банка по выдаче кредита под залог этого жилья.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Статья 554 Гражданского кодекса РФ - Договор займа; 2) Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ - Договор займа с обеспечением; 3) Статья 558 Гражданского кодекса РФ - Договор займа в денежной форме; 4) Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ - Состав и порядок оформления заявления в суд об осуществлении иных прав и обязанностей, не урегулированных другими способами; 5) Статья 219 Гражданского процессуального кодекса РФ - Представление документов о правоспособности и законном полномочии.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов, включая общее правовое положение родственников, правовой статус дома и ипотеки. Однако в общем случае могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 447-449 (о праве собственности на недвижимое имущество и ее приобретении).
• Федеральный закон "Об ипотечном кредитовании" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (о правовом регулировании ипотечных отношений).
• Жилищный кодекс РФ, статьи 246-250 (о праве собственности на жилое помещение и его оформлении).
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (о процедуре государственной регистрации прав на недвижимость).
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 28-33 (о порядке рассмотрения гражданских дел и применении норм гражданского права).

Для более точного ответа на вопрос необходимо знать более подробную информацию о ситуации, поскольку ответ может измениться в зависимости от обстоятельств.