Как приобрести участок, находящийся в наследстве: последовательность действий при отсутствии оформления наследства после смерти собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства. Если наследники не оформили наследство в установленный законом срок, то необходимо обратиться в суд. После оформления наследства наследницы смогут стать собственниками участка и уже после этого смогут его продать. Однако, если участок находится на балансе государственного или муниципального имущества, то его покупка регулируется иными законами и требует определенной процедуры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на участок (на имя умершего собственника);
• Свидетельство о смерти собственника участка;
• Свидетельства о праве на наследство (если таковые имеются у наследниц);
• Документы, подтверждающие личность наследниц (паспорта).

Последовательность действий приобретения участка у наследниц следующая:

1. Заключение договора купли-продажи с наследницами. В договоре указывается предмет сделки, цена, сроки выполнения условий и иные существенные условия сделки.

2. Оформление перехода права собственности на участок в соответствующих органах. Для этого необходимо подать заявление и предоставить вышеуказанные документы.

3. Уплата соответствующих налогов и сборов. При приобретении недвижимости (в том числе и участка) налоговая служба взимает налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и государственную пошлину.

Важно отметить, что перед заключением договора купли-продажи необходимо убедиться в том, что участок не обременен никакими правами третьих лиц (например, залогом, арестом и т.п.). Для этого рекомендуется обратиться к нотариусу или к специалисту в области недвижимости.

Статья 1115. ГК РФ "Переход права владения иного имущества в порядке наследования", статья 1196. ГК РФ "Права наследников на наследство", статья 131. ГК РФ "Соглашение о распределении наследства" и статья 554. ГК РФ "Договор купли-продажи".