Как приобрести безопасно участок без межевания, находящийся в собственности

Здравствуйте! При приобретении участка без оформленного межевания может возникнуть риск того, что каждый из соседей будет считать границы своей собственности другой, что может привести к возникновению споров и конфликтов между соседями. Рекомендуется перед покупкой обратиться к специалисту, провести кадастровый учет и исследовать историю участка, включая информацию о проведенном межевании.

На первом этапе рекомендуется запросить у продавца следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли.

2. Документы, подтверждающие правомерность проведения межевания участка земли.

3. Технический план участка земли.

4. Документы, подтверждающие историю использования земельного участка.

После получения документации следует обратиться к государственным органам, занимающимся урегулированием земельных отношений, и найти информацию о правомерности межевания участка. Если межевание не подтвердится, то покупка такого участка может быть незаконной, что может привести к проблемам в будущем. Если межевание подтвердится, но не соответствует требованиям законодательства, то можно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. В любом случае, перед покупкой участка следует внимательно изучить документацию и при необходимости обратиться к юристу для консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств данной ситуации. Однако, возможно потребуется обратиться к следующим статьям законодательства РФ:

• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 № 73-ФЗ;
• Гражданский кодекс РФ (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (статьи 209-210, 232-235, 253-275);
• Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (статьи 26, 27, 29-31, 36, 37).

Также может быть необходимо учитывать влияние муниципальных и региональных законов. Для точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к юристу для проведения компетентной юридической экспертизы.