Как приобрести дом у родственника с помощью маткапитала: рассказ семьи из двухкомнатной квартиры

Здравствуйте. Для совершения такой сделки необходимо соблюдение требований действующего законодательства Российской Федерации о материнском капитале. В соответствии с ним, материнский капитал может быть использован на приобретение жилого помещения в Российской Федерации для улучшения жилищных условий граждан, имеющих право на его получение. Для приобретения дома с использованием материнского капитала необходимо, чтобы этот дом был зарегистрирован в качестве жилого помещения, соответствовал требованиям законодательства о техническом состоянии жилья, и был приобретен на территории Российской Федерации. Отказ в сделке может быть только в случае нарушения каких-либо требований законодательства о материнском капитале, а также если договор купли-продажи дома будет содержать условия, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий наличие материнского капитала;
2. Документ, подтверждающий родственные отношения между Вами и Вашим братом;
3. Свидетельство о праве собственности на дом, который Вы желаете приобрести;
4. Документ, подтверждающий согласие Вашего брата на продажу указанного дома;
5. Договор купли-продажи с указанием цены и условий оплаты;
6. Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя – Вас.

При этом, важно учитывать, что использование материнского капитала возможно только при покупке жилого помещения, при этом, размер материнского капитала не должен превышать стоимость приобретаемого жилья. Также, Вам следует обратить внимание на требования Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и договорные правоотношения между продавцом и покупателем.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки и договоры" и статья 35 Федерального закона "О материнском капитале".