Как продать дом, приобретенный с помощью маткапитала, если дочь вышла замуж за другого? Обязательно ли согласие супруга или отца детей?

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи недвижимости, зарегистрированной на имя одного из супругов, необходимо получить письменное согласие другого супруга. Согласие отца детей в данном случае не требуется, поскольку гражданский муж признан отцом детей и записан в свидетельстве о рождении как отец.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к гражданскому законодательству Российской Федерации.

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, сделки между супругами, по которым один из них отчуждает имущество, требующее нотариальной формы сделки или государственной регистрации, не допускаются без согласия на них другого супруга. То есть, если дом был приобретен во время официального брака дочери, ее супруг должен дать согласие на продажу дома.

Также, согласно статье 51 Гражданского Кодекса РФ, дети в возрасте до 14 лет не могут быть предметом сделок без согласия их законных представителей - в данном случае отца рожденных детей должен также дать согласие на продажу дома.

Таким образом, для продажи дома дочери необходимо получить согласие ее супруга, если дом был приобретен во время официального брака, а также согласие отца рожденных детей, если они на момент продажи находятся в возрасте до 14 лет.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо установить наличие регистрации на брак между дочерью и её нынешним мужем. Если брак зарегистрирован, то согласно ст. 256 семейного кодекса (СК РФ), имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью мужа и жены, в том числе и дом, купленный с использованием материнского капитала.

Для продажи этого имущества, необходимо получить согласие обоих супругов на продажу, если иное не предусмотрено соглашением об их брачном имуществе.

Если же брак не зарегистрирован, то в соответствии со ст. 48 СК РФ, дом и другое имущество, приобретенное одним из родителей в период брака ребенка, является имуществом ребенка и находится под его опекой. Соответственно, для продажи дома необходимо получить согласие ребенка, если он является совершеннолетним, либо органа опеки и попечительства, если ребенок несовершеннолетний.

При этом, отцовство гражданского мужа признается неотъемлемой составляющей прав и обязанностей, которые он приобрел по отношению к детям. Однако, если установлено совместное детское отцовство, то правовой статус родительства у кровного отца не отменяется, и соответственно, при продаже имущества, необходимо также получить его согласие.

Семейный кодекс РФ статьи 50, 53, 54, 58. Закон РФ «О государственной регистрации актов гражданского состояния» статьи 16, 17. Закон РФ «О материнском капитале» статья 7. Гражданский кодекс РФ статьи 309, 331.

Согласно статьям 37 и 38 Семейного кодекса Российской Федерации, решение о продаже жилого помещения, в котором проживает ребенок, должно приниматься согласно интересам и потребностям ребенка. При этом, согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, согласие на продажу жилого помещения, в котором проживает ребенок, должны дать все законные представители ребенка, за исключением случаев, если один из законных представителей лишен родительских прав или его родительские права признаны ограниченными судом. В данной ситуации нужно получить согласие как от супруга, так и от отца детей, если он является их законным представителем.