Как приобрести дом в ипотеку: покупка долей у двух владельцев для полной собственности

Для покупки долей в доме, необходимо заключить купля-продажу долей с каждым из владельцев и зарегистрировать эти договоры у нотариуса. Для того чтобы вы могли стать полным владельцем дома, необходимо чтобы оба договора были заключены на Вас, то есть вы купили долю каждого из собственников. Также необходимо обратить внимание на условия ипотеки, чтобы не нарушить обязательства перед кредитной организацией. Будьте внимательны при заключении договоров и не забудьте проконсультироваться со специалистом в данной области.

Для решения этого вопроса Вам потребуется собрать следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи доли дома с каждым из собственников, у которых необходимо приобрести долю.
2. Свидетельства о собственности на дом, выданные на имя каждого из собственников по их доле.
3. Документы о переходе права собственности, подписанные всеми участниками сделки (купцами и продавцами).
4. Справки из банков о наличии ипотечного кредита и сумме задолженности (если такой кредит был оформлен на дом).
5. Разрешение соседних собственников на продажу доли дома, если это требуется в соответствии с законодательством.

В процессе оформления сделки Вам также необходимо будет обратиться к нотариусу для подписания документов и регистрации сделки в установленном порядке.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-269
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 4, 8, 17-21, 25
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 16.9 (несоблюдение требований закона об ипотеке)