Как продать дом, находящийся в общей долевой собственности, при наложенном аресте на одну из долей: советы для остальных владельцев

Если на одну из долей в общей долевой собственности наложен арест, то продажа этой доли невозможна. Поэтому в такой ситуации необходимо обратиться к юристу и/или нотариусу для получения юридической консультации о возможных вариантах решения данной проблемы. Если продажа доли должника не покроет его кредиты, то остальным владельцам долей также необходимо получить юридическую консультацию о возможных вариантах решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса согласно законодательству Российской Федерации вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор долевой собственности на дом, который находится в общей долевой собственности.
2. Документы, подтверждающие полномочия на продажу со стороны каждого владельца доли в соответствии с законодательством.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на дом.
4. Свидетельство об аресте доли одного из владельцев.
5. Документы, подтверждающие бесспорность прав продавца на долю и отсутствие обременений на ней, за исключением ареста.

Для решения вопроса необходимо предварительно установить, какая именно доля принадлежит должнику, так как это может оказать влияние на возможность продажи и размер его доли может не покрыть все его кредиты. Если продажа доли должника не покрывает все его кредиты, то доля должника, наложенная арестом, может быть продана только в рамках исполнительного производства для погашения долга. Остальные владельцы долей могут продать свои доли в соответствии с законодательством, при условии, что это не противоречит правам должника на долю и законным требованиям к продаже таких долей. Поэтому рекомендуется консультация у юриста специализирующего на данной теме, для подтверждения действительности документов и правильной продаже долей в доме.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ, статья 33 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", статья 59 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 182 Налогового кодекса РФ.