Как продать долю долевой собственности: права продавца и обязанности остальных участников

Контроль за тем, что доля была продана за ту же сумму, может быть осуществлен путем подтверждения цены продажи доли документально. Кроме того, в соответствии со статьей 250 ГК РФ продавец обязан указать цену и другие условия продажи своей доли в письменном извещении о намерении продать долю и предоставить его остальным участникам долевой собственности. Остальные участники могут отказаться от покупки или не приобрести продаваемую долю в течение определенного срока. Если это произошло, то продавец имеет право продать свою долю любому лицу за указанную в извещении цену и другие условия. Однако, если доля была продана нарушением преимущественного права покупки, то любой участник долевой собственности имеет право требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в течение трех месяцев.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Уведомление продавцом доли остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий на которых продает ее. В уведомлении должны быть указаны данные о продаваемой доле (номер и дата государственной регистрации доли). 2. Ответы остальных участников долевой собственности на уведомление продавца доли о намерении продать свою долю. Если остальные участники долевой собственности отказались от покупки или не приобрели продаваемую долю в указанный срок, то должны быть представлены документы об этом. 3. Договор купли-продажи между продавцом доли и посторонним покупателем, где должна быть указана цена продажи доли. 4. Акт приема-передачи доли между продавцом доли и посторонним покупателем, в котором должны быть указаны данные о продаваемой доле, ее стоимость и дата передачи прав на нее. Для контроля за тем, была ли доля продана за ту же сумму, по которой продавец предлагал ее Вам приобрести, может потребоваться предоставление дополнительных документов, связанных с оценкой стоимости имущества, таких как оценочный отчет.

Статья 250 Гражданского Кодекса РФ применима для решения данного вопроса.