Как разделить или продать квартиру в долевой собственности: полезные советы

Для разделения или продажи вашей части двухкомнатной квартиры в долевой собственности, вам понадобится согласие всех собственников, то есть вашего брата и мамы. В этом случае, вам необходимо будет составить договор о разделе имущества или договор купли-продажи, в зависимости от выбранного вами варианта. В договоре необходимо будет указать доли собственности каждого собственника и условия раздела или продажи. Если брат и мама согласны на продажу вашей части квартиры, также необходимо будет составить договор купли-продажи с покупателем. В случае раздела имущества, не забудьте оформить переход права с помощью договора дарения между братом и мамой.

Для разделения или продажи квартиры вам понадобятся следующие документы: 1. Паспорта всех собственников. 2. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделках с ним, договоры купли-продажи и т.д.). 3. Договор о разделе имущества или договор купли-продажи, составленные в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для разрешения вашего вопроса: 1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Раздел общей долевой собственности', регулирует правовые отношения, связанные с разделом общей долевой собственности на недвижимое имущество. 2. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Договор купли-продажи', устанавливает требования к содержанию и оформлению договора купли-продажи недвижимости. 3. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Договор дарения', определяет правовые основы дарения недвижимого имущества.