Как продать квартиру и разделить на равные доли: важные аспекты для разведенной пары с общим ребенком и ипотекой

Для оформления договора дарения и получения разрешения на разделение квартиры на доли необходимо выполнить следующие шаги:
1. Составить договор дарения, который должен содержать информацию о передаче доли в квартире от вашего мужа вам. Договор должен быть подписан обоими сторонами и заверен нотариально.
2. Подать заявление в банк, в котором у вас оформлена ипотека, с просьбой о разрешении на разделение квартиры на доли. В заявлении необходимо указать согласие обоих сторон на разделение и предоставить договор дарения.
3. В случае положительного решения банка, вам будет выдано разрешение на разделение квартиры на доли.
4. После получения разрешения от банка, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации изменений в правах собственности на квартиру.
5. После регистрации изменений в Росреестре вам и вашему мужу будут выданы свидетельства о праве собственности на соответствующие доли в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Паспорт собственника квартиры (в данном случае вашего мужа).
2. Паспорт вас, как получателя доли в квартире.
3. Заявление на разделение квартиры на доли.
4. Договор дарения, заверенный нотариально.
5. Документы, подтверждающие согласие банка на разделение квартиры на доли.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре дарения).
2. Статья 34 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (о процедуре регистрации прав на недвижимое имущество).
3. Статья 38 Федерального закона «О ипотеке (залоге недвижимости)» (о правах и обязанностях сторон ипотечного договора).