Как разделить квартиру в ипотеке между заемщиком и созаемщиком в Сбербанке: алгоритм действий и важные моменты

Как мне правильно разделить квартиру, которую мы взяли в ипотеку в Сбербанке, если я указан как единственный собственник в свидетельстве на право собственности? Я хочу разделить ее на равные доли с моей супругой, которая выступает в роли созаемщика. У нас еще 9 лет на выплату ипотеки. Есть ли возможность осуществить такое разделение и какой алгоритм действий необходимо при этом соблюдать?

| Прохор, Москва

2023-02-20

Категория: Ипотека

7 1

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для раздела квартиры возможно применение Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьи 244, 252, 257. Также необходимо обратить внимание на Закон Российской Федерации 'О залоге'.

С целью раздела имущества ипотека должна быть выплачена. Для начала необходимо обратиться в Сбербанк и уточнить условия заключенного договора ипотеки. Возможно, необходимо будет произвести полное досрочное погашение кредита либо возможно будет произвести перерасчет остатка доли ипотеки после раздела.

После выплаты ипотеки можно заключить соответствующий договор о разделе имущества, в качестве основания для данного документа можно использовать брачный договор, если таковой есть, либо заключить новое соглашение о разделе имущества.

Необходимо составить акт о передаче доли собственности квартиры на супругу/созаемщика и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Росреестр).

#5971430 2023-02-20 00:35:15

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

- Договор ипотеки
- Брачный договор или соглашение о разделе имущества
- Акт о передаче доли собственности квартиры

#5971431 2023-02-20 00:36:55

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

- Гражданский кодекс Российской Федерации:
- Статья 244 - Право на общую долевую или совместную собственность
- Статья 252 - Прекращение общей собственности
- Статья 257 - Соглашение об устройстве семейного хозяйства
- Закон Российской Федерации 'О залоге'

#5971432 2023-02-20 00:38:45

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Отмена приказа о дисциплинарном взыскании

Применив услугу юриста получите:

профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Заказать

Стоимость: 5000 руб.

Помощь при переводе на неполную ставку

Консультант может подсказать:

когда решение о переводе можно оспорить;
грозит ли процедура увольнением;
может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Заказать

Стоимость: 3000 руб.

Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников

Услуга поможет решить следующие проблемы:

оформить требование по взысканию для всех наследников;
составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Заказать

Стоимость: 4400 руб.