Как продать квартиру в общей долевой собственности при разводе и наличии долей детей и бывшего мужа

В соответствии с Федеральным законом РФ "О брачном (семейном) праве" имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью супругов. Доля каждого супруга в этой имущественной массе зависит от договоренностей, заключенных между ними при разделе имущества после развода или определенных решением суда.

Для продажи квартиры, находящейся в общей собственности, необходимо согласие всех собственников. Если бывший муж, имеющий долю, не идет на контакт и не согласен на продажу, можно обратиться в суд с иском о вынужденной продаже квартиры.

В данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном праве, который может помочь с подготовкой необходимых документов и представлением интересов в суде.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о разводе.

2. Свидетельства о рождении обоих детей.

3. Договор об общей долевой собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).

5. Судебное решение об определении долей в общей собственности на квартиру.

6. Документы, подтверждающие предложение выкупа доли бывшим мужем (письменное предложение на выкуп или заявление на продажу доли).

7. Свидетельства о прописке в квартире.

На основании предоставленных документов, можно будет решить вопрос о продаже квартиры. Если бывший муж не выкупает свою долю в квартире, возможно обратиться в суд с иском о вынужденной продаже доли в общей собственности. В этом случае, судом будет вынесено решение об аресте доли бывшего мужа и проведена продажа его доли на аукционе. Оцененная сумма продажи доли будет перечислена бывшему мужу после вычета всех расходов по продаже.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества при прекращении брака"; - Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности"; - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Требование об изъятии вещи из чужого владения"; - Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Дееспособность граждан".