Как заставить супруга продать квартиру при общей долевой собственности и разводе?

В данной ситуации, если оба супруга являются собственниками квартиры в долевой собственности, требование о продаже квартиры может быть выдвинуто только в рамках судебного разбирательства. Если супруг не согласен на продажу квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Если один из собственников перестанет платить ипотеку, это может привести к возникновению проблем с банком, выдавшим ипотечный кредит. Банк имеет право требовать выплаты долга от обоих собственников квартиры в равных долях. В случае, если один из собственников не будет платить, банк может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с обоих собственников. В этом случае, если долг не будет погашен, банк может приступить к продаже квартиры для погашения долга.

Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться к юристу и предоставить определенные документы, такие как:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, который был заключен между Вами и Вашим супругом. В договоре должны быть указаны условия оплаты, размер доли каждого из собственников и другие важные моменты.

2. Договор ипотеки, который был заключен между Вами и кредитной организацией. В договоре должны быть указаны условия оплаты, сроки выплаты, а также объемы обеспечения кредита.

3. Документы, подтверждающие факт брака, если он был заключен после приобретения квартиры.

4. Различные документы, подтверждающие права собственности на квартиру и долю каждого из собственников.

Чтобы решить вопрос о продаже квартиры, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества и назначении судебной продажи квартиры. Суд будет учитывать все законодательные нормы и правила при принятии решения.

Если Вы перестанете платить ипотеку, это может привести к тому, что кредитор обратится в суд с иском о взыскании задолженности. Суд может принять решение о продаже квартиры и погашении задолженности за счет полученных средств. Если будет продана только Ваша доля квартиры, то второй собственник имеет право выкупить ее у нового владельца в течение определенного срока, который устанавливается законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 32 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": о праве залогодержателя в случае просрочки выплат заемщиком.

2. Статья 34 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": о праве залогодержателя реализовать имущество заемщика в порядке, установленном законодательством.

3. Статья 358 Гражданского кодекса РФ: о праве одного из супругов требовать раздела совместно нажитого имущества при разводе.

4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ: о праве совладельцев помещения осуществлять свои права на помещение только с согласия других совладельцев.

5. Статья 251 Гражданского кодекса РФ: о порядке реализации имущества, находящегося в совместной собственности.