Как превратить коммунальную квартиру в изолированную: дети, доли и собственность

Добрый день. Если я правильно понимаю, вы являетесь собственником двух комнат в коммунальной квартире, третья комната принадлежит вашему гражданскому мужу. Вы выкупили часть мужа и теперь вы и ваши дети являетесь совладельцами жилых комнат, площадью 56.8 м², общая площадь квартиры 110.2 м². Вы объединили все лицевые счета в один и хотите изменить статус квартиры на изолированную.

Для того, чтобы поменять тип квартиры с коммунальной на изолированную, вам необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости по месту нахождения квартиры. В ходе регистрации необходимо будет предоставить документы на собственность, подтверждающие право на жилые помещения в коммунальной квартире, а также документы, подтверждающие согласие всех совладельцев объединить коммунальную квартиру и сменить ее статус на изолированную.

Необходимо также учесть, что изменение типа жилища может повлечь за собой изменение статуса "социального" жилья, что может повлиять на размеры коммунальных платежей. В этом случае рекомендуется обратиться в органы жилищной инспекции для уточнения всех правил и процедур перед сменой статуса квартиры. С уважением.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие права собственности на указанные комнаты, а именно договор купли-продажи или иные документы, удостоверяющие переход права собственности на комнаты в Ваше и Вашего гражданского мужа собственности.

2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг (квитанции, расчетные листы).

3. Документы, подтверждающие о наличии детей и их долей в собственности на комнаты.

4. Документы, подтверждающие оплату выкупленной части мужа.

5. План квартиры с указанием общей площади, а также документы, подтверждающие отсутствие реконструкции квартиры.

6. Заявление о переводе статуса коммунальной квартиры в изолированную с указанием общей площади и подписью всех собственников комнат, включая несовершеннолетних детей.

7. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указывается новый статус квартиры.

Необходимо уточнить, что предоставляемый список документов не является исчерпывающим и может зависеть от специфики рассматриваемого вопроса и требований соответствующих органов. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, чтобы получить более подробную информацию и индивидуальные рекомендации.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае применимы следующие статьи:

1) Статья 130 Гражданского кодекса РФ - право собственности; 2) Статья 245 Гражданского кодекса РФ - обособление помещений в многоквартирном доме; 3) Статья 250 Гражданского кодекса РФ - превращение помещения из коммунального в изолированное; 4) Закон РФ «О государственной регистрации недвижимости» - процесс государственной регистрации изменений в правах на недвижимость, в том числе изменения статуса помещения.