Как превратить коммунальную квартиру в не-коммуналку: планируемый выкуп, права на сертификаты и переоформление долей

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира является коммунальной, когда в ней проживает две или более семьи, владеющие ею на праве общей собственности. При этом, для того чтобы квартиру можно было перестроить в многоквартирный дом, необходимо, чтобы все собственники данной квартиры являлись родственниками или близкими друзьями. В случае, если эти условия не выполнены, квартира не может быть перестроена и перестать быть коммунальной, несмотря на то что один из собственников имеет сертификат на расселение коммунальной квартиры.

Относительно переоформления долей в квартире на Вас и Вашего мужа, следует уточнить длительность проживания в данной квартире Вами и Вашим мужем, так как исходя из закона Российской Федерации, существует определенный период времени, после которого Вы можете претендовать на долю в общей квартире, если вы постоянно и непрерывно живете в ней в течение пяти лет. Однако, Установить права на определенную долю в квартире может только суд рассматривая соответствующее исковое заявление.

Приобретение третьей комнаты также не решит проблему, связанную с изменением статуса квартиры на многоквартирный дом.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к компетентному юристу для проведения правовой оценки ситуации и составления плана действий. Однако, в целом, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи на долю в квартире, заключенный между вашим соседом-собственником и вашими родителями.

2. Документы, подтверждающие родственные связи между вашими родителями и соседом-собственником.

3. Документы, подтверждающие права собственности на доли в квартире вашими родителями.

4. Документы, которые подтверждают получение сертификата на расселение коммунальных квартир вашим соседом-собственником.

Для того, чтобы квартира перестала быть коммунальной, необходимо соблюдение определенных условий и процедур. Это может включать в себя переоформление прав на квартиру и получение всех необходимых разрешений и документов от муниципальных органов власти. Более подробную информацию по данному вопросу вы можете уточнить у юриста.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. В данном случае, необходимо изучить документ, подтверждающий право на сертификат по расселению коммунальных квартир, для определения условий и требований их получения и использования. Также следует проверить документы на квартиру, включая правоустанавливающие документы на доли родителей и соседа и договор о совместном пользовании жилым помещением.

Закон Российской Федерации "О долевой собственности" - статьи 29-36, могут применяться для решения вопросов, связанных с переоформлением доли в квартире на других собственников.

Кроме того, Закон Российской Федерации "О жилищном кодексе" - статьи 244-260, определяют правила по регулированию вопросов, связанных с правом собственности на жилые помещения. В частности, они могут быть применены для определения порядка расселения коммунальных квартир и перестановки в них жильцов.