Как решить проблему собственников, не платящих за коммуналку: выкуп долей или иск через суд?

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, долги не могут быть переданы другому лицу без согласия кредитора. В данном случае, для того чтобы установить, перейдут ли долги на покупателя, необходимо установить, каким образом долги были сформированы и возможна ли передача счетов-фактур на новых собственников. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся вопросами недвижимости в Российской Федерации, для получения более конкретных рекомендаций.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи долей. Согласно законодательству Российской Федерации, права собственности на жилой дом регулируются в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Российской Федерации «Об объектах недвижимости». Поэтому, если Вы хотите выкупить доли других собственников, то должны составить договор купли-продажи долей или акт обмена.

2. Исполнительный лист. Данный документ необходим для взыскания долга. Если Вы уже подавали иск в судебные органы по факту невыплаты коммунальных услуг, то должны иметь исполнительный лист на руках.

3. Документы подтверждающие задолженность по коммунальным услугам. Если Вы хотите перейти на себя долги других собственников, то нужно иметь на руках документы, которые подтверждают задолженность по коммунальным услугам.

4. Документы удостоверяющие личность каждого собственника.

Учитывая, что данная ситуация имеет юридический характер, рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости.

НК РФ статья 309, ГК РФ статьи 256, 260, 292.