Как превратить долевую квартиру в коммунальную для решения проблемного жилья

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации правоустанавливающие документы, удостоверяющие право на жилое помещение, устанавливают порядок пользования жилым помещением. Статус коммунального жилья устанавливается законодательными и иными нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальными нормативными актами. В связи с этим, для изменения статуса жилого помещения на коммунальное необходимо обратиться к компетентным органам с соответствующей просьбой и ознакомиться с требованиями установленными законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть законодательство Российской Федерации, а именно Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, долевая собственность представляет собой право на долю в общей собственности. Из этого следует, что каждый собственник доли имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законом и договором об участии в долевом строительстве.

Согласно Жилищному кодексу РФ, коммунальная квартира - это квартира, в которой проживают две и более семей или граждан не состоящих в браке.

Ответ на вопрос, возможен ли перевод долевой квартиры в коммунальную, зависит от многих факторов. Перевод квартиры в коммунальную осуществляется по решению органа местного самоуправления, однако данный вопрос может быть регулируем договором участия в долевом строительстве. Также необходимо учитывать, что перевод долевой квартиры в коммунальную может повлечь за собой изменение прав и обязанностей собственников в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, который сможет проанализировать конкретную ситуацию и дать подробный ответ на вопрос о возможности перевода долевой квартиры в коммунальную.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ - определяет понятие общего имущества в многоквартирном доме и порядок его использования.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ - определяет права и обязанности собственников жилых помещений, в том числе долевой собственности.

Статья 58 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок создания и прекращения товариществ собственников жилья.

Статья 288 Жилищного кодекса РФ - устанавливает порядок рассмотрения вопросов по присвоению жилого помещения социальной категории граждан или изменению его категории.

Применительно к данному случаю, вопрос о придании квартире статуса коммунальной можно решить путем создания товарищества собственников жилья и решения общим собранием присвоения жилого помещения социальной категории граждан. Однако, данная процедура может быть осуществлена только с согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.