Как превратить квартиру в собственность при наличии нескольких владельцев: советы и решения сомнений

Если все владельцы квартиры были записаны в договоре купли-продажи или договоре дарения, то просто так сделать квартиру только своей невозможно. Для этого необходимо проводить процедуру выхода каждого из владельцев из права общей долевой собственности на квартиру. Однако, если остальные владельцы квартиры не знают о своем праве на общую долевую собственность, то они могут лишиться своих прав, если суд установит, что они не знали о своем праве на квартиру. В таком случае, владелец квартиры может подать иск в суд о признании сделки недействительной. Однако, такой подход не является этичным и может иметь негативные последствия.

Для решения указанного Вами вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где указаны все собственники квартиры;

2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру;

3. Нотариально заверенное согласие всех остальных собственников квартиры на передачу своих долей вам;

4. Документы, свидетельствующие о том, что Вы оплачивали коммунальные услуги, налоги на имущество и прочие обязательные платежи, связанные с использованием квартиры.

По Российскому законодательству возможно решить вопрос о переходе доли в собственности квартиры только тогда, когда все собственники выразят согласие на это. Поэтому, на данном этапе, необходимо обратиться к остальным собственникам и получить их согласие на передачу своих долей вам. Для надлежащего оформления сделки необходимо обратиться в органы государственной регистрации при наличии согласия всех собственников на передачу своих долей.

Гражданский кодекс РФ статьи 244-250, 302, 304; Жилищный кодекс РФ статьи 266, 267, 295; Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" статьи 16, 18, 22.