Выделение доли в 4-комнатной квартире: где начать и как перевести комнаты в коммунальную собственность?

Для выделения 2 комнат в натуре или перевода их в коммунальную собственность необходимо провести регистрацию перераспределения долей в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором между собственниками. Стоит обратить внимание, что данное действие может требовать согласия всех собственников квартиры. Необходимо обратиться к профильному юристу или нотариусу для оформления документов и консультации по возможным ограничениям и последствиям этого шага.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Заявление о выделении двух комнат в натуре или о переводе их в коммунальную собственность. В заявлении следует указать желаемый вариант решения вопроса.

2. Согласие второго собственника на выделение двух комнат в натуре или на перевод их в коммунальную собственность. Если второй собственник отказывается давать согласие, то необходимо разрешение суда.

3. Технический план помещения. План нужно заказать у официального геодезического учреждения, имеющего лицензию на рабочие работы.

4. Опись имущества в квартире с указанием площади комнат, которые планируется выделить в натуре или перевести в коммунальную собственность. Это нужно сделать для того, чтобы определить правильность распределения долей каждого собственника.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и на долю в ней.

После подготовки всех необходимых документов следует обратиться в МФЦ или в управляющую компанию, которая занимается управлением жилым домом, с заявлением и всеми приложенными документами. Если все документы в порядке, то после согласования с вторым собственником или получения разрешения суда, выделение двух комнат в натуре или их перевод в коммунальную собственность будет осуществлено.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Движимое имущество, его отчуждение и оборот"
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе"
3. Глава 16 Жилищного кодекса РФ "Долевая собственность в многоквартирном доме"
4. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
5. Статья 290.1 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на жилые помещения в многоквартирном доме"
6. Статья 31 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (по вопросам управления многоквартирным домом).