Расселение аварийного жилья: переселение в изолированную 3-комнатную квартиру с равнозначными комнатами.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об охране здоровья граждан" и Постановлением Правительства РФ от 20 марта 2020 года № 405 "Об утверждении правил обеспечения жилыми помещениями граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" переселение граждан из аварийного жилья осуществляется с учетом их потребностей в жилых помещениях.

Решение об использовании другого жилого помещения для расселения граждан из аварийного жилья может быть принято только после учета всех факторов, включая надлежащее санитарно-гигиеническое состояние помещения и согласие граждан на такое переселение.

Таким образом, предложение переселить граждан в две комнаты такого же размера, расположенные в 3-комнатной квартире, не изолированные, может быть предложено только с учетом выполнения всех необходимых критериев, включая критерий равнозначности жилых помещений.

В данном случае для решения вопроса о переселении из аварийного жилья в двухкомнатной квартире необходимы следующие документы:

1. Заключение о состоянии жилища, подтверждающее факт аварийного состояния помещения;
2. Заявление на получение жилплощади;
3. Разрешение на переселение из аварийного жилья;
4. Иные документы, необходимые для рассмотрения заявления о переселении.

На основании представленной заявки и документов должно быть принято решение о переселении в другое жилье. Решение должно быть обосновано и соответствовать законодательству Российской Федерации.

При переселении в 3-комнатную квартиру в две комнаты, не изолированные, необходимо провести оценку условий жизни в новой квартире, и если эти условия отвечают нормам и требованиям законодательства Российской Федерации, то данное предложение может быть сделано. Если же это не соответствует нормам и требованиям, то должны быть предложены другие варианты жилья, которые отвечают критериям равнозначности, то есть соответствуют по площади и комнатности.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

1. Статья 78 Жилищного кодекса РФ "Обеспечение жилыми помещениями граждан, в том числе нуждающихся в улучшении жилищных условий".

2. Статья 40 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".

3. Приказ Минстроя России от 26 сентября 2019 года № 709/пр "Об утверждении Правил переселения изношенного, аварийного жилищного фонда и жилищ, признанных непригодными для проживания, жилых домов и общежитий, а также домов из специального жилищного фонда, на жилые помещения в многоквартирных домах".