Как прекратить договор аренды: консультация юриста, продление, оплата и дополнительные соглашения

На основании предоставленной информации можно сделать вывод о наличии у арендатора досрочного права прекращения договора аренды по существу (статья 651 ГК РФ), если дополнительное соглашение о продлении договора не было зарегистрировано на момент уведомления арендодателя о досрочном прекращении. В таком случае, арендатор вправе расторгнуть договор и выселиться по его окончании без уплаты штрафных санкций (статья 652 ГК РФ). Однако, в связи с тем, что дополнительное соглашение было заключено до уведомления арендодателя о прекращении договора, возможно оспаривание его сроков и условий в судебном порядке при условии наличия обоснованных доводов и доказательств, подтверждающих незаконность его заключения.

Для решения вопроса по прекращению договора аренды и возможности съезда после истечения срока действия договора аренды, необходимы следующие документы:

1. Оригинал договора аренды и всех дополнительных соглашений.

2. Копия уведомления арендатора о неспособности продолжать выплаты арендной платы.

3. Копия дополнительного соглашения, которое еще не наступило по сроку.

4. Копия документов, подтверждающих финансовые трудности арендатора.

Относительно вопроса аннулирования дополнительного соглашения необходима дополнительная информация от заказчика по поводу условий дополнительного соглашения. Однако, если в дополнительном соглашении не установлены условия, предусматривающие его расторжение, то аннулирование дополнительного соглашения, срок которого еще не наступил, может быть затруднительным. В таком случае, целесообразно обратиться в суды за разрешением спора.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора долгосрочной аренды и дополнительного соглашения, если оно было заключено.

2. Документы, подтверждающие финансовые проблемы арендатора и его невозможность выполнять обязательства по оплате арендной платы.

3. Корреспонденцию между арендодателем и арендатором, относящуюся к данной ситуации.

В данной ситуации возможно прекращение договора аренды по истечении его срока действия. Правомерность аннулирования дополнительного соглашения должна быть оценена на основе его условий и законодательства, регулирующего договорную деятельность, что требует более детального анализа документов и обстоятельств данного случая.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды", статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продление срока договора", статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательств по договору" и статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия, противоречащие договору" могут быть применены для решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения вопросов:

1. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продление договора аренды".
2. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и расторжение договора аренды".
3. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя и арендатора при окончании договора аренды".
4. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о возмездном оказании услуг".
5. Статья 160.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Аннулирование сделок, совершенных в целях уклонения от исполнения обязательств или ущемления прав кредиторов".