Продление договора аренды: регистрация и дополнительные соглашения | ООО

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О гражданском кодексе Российской Федерации" стороны договора вправе заключить дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды нежилого помещения. Зарегистрировать дополнительное соглашение о продлении договора в юстиции не требуется, однако рекомендуется заключить его в письменной форме и обеспечить возможность доказать факт его заключения и содержание условий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор аренды нежилого помещения между ООО и арендодателем с указанием срока его действия.

2) Заявление об осуществлении продления договора, подписанное уполномоченным лицом ООО.

3) Оригинал доверенности на уполномоченное лицо ООО (если это указано в заявлении).

4) Копия платежного поручения о перечислении арендной платы за последний месяц аренды.

Соглашение о продлении договора аренды обычно заключается в письменной форме и включает в себя новый срок аренды и условия, в том числе размер арендной платы. Данное соглашение не должно регистрироваться в юстиции. Однако, важно уточнить, имеется ли такое требование в месте нахождения арендованного помещения, так как в некоторых случаях необходима регистрация дополнительного соглашения об аренде в органах государственной регистрации.

Статья 678 ГК РФ "Договор аренды" и статья 687 ГК РФ "Продление договора аренды".

Дополнительное соглашение о продлении договора аренды может быть заключено в соответствии со статьей 689 ГК РФ. Регистрация такого дополнительного соглашения в юстиции не требуется.