Займ под залог земельного участка с регистрацией в Росреестре: продление договора и дополнительные соглашения

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор займа под залог земельного участка не является обязательным к регистрации в росреестре, поэтому дополнительное соглашение к такому договору регистрацией не облагается. Однако, в целях обеспечения доказательной силы и исполнимости дополнительного соглашения, рекомендуется заключить его в письменной форме и нотариально удостоверить его подписание. Таким образом, дополнительное соглашение без регистрации будет иметь юридическую силу и будет действительным при условии соблюдения установленных законодательством требований к его оформлению.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться следующие документы:

1. Оригинал договора займа между вами и физическим лицом.
2. Дополнительное соглашение, которое вы собираетесь заключить.
3. Копия свидетельства о регистрации залога в Росреестре.
4. Копия документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за регистрацию изменений (если таковая предусмотрена законодательством).

Ответ на вопрос, о необходимости регистрации дополнительного соглашения к договору, зависит от условий, которые были установлены в первоначальном договоре и других обстоятельств. Как правило, если дополнительное соглашение вносит существенные изменения в договор и залоговое обеспечение, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Однако, чтобы дать точный и конкретный ответ, необходимо ознакомиться с текстом займового договора и внесениями, которые предполагается внести в дополнительном соглашении.

Дополнительные соглашения к договору, заключенному между физическими лицами, не подлежат регистрации в органах Росреестра и признаются действительными при условии, что они соответствуют требованиям, установленным главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 30 ГК РФ: "Договор может быть изменен или дополнен по соглашению сторон. Изменение или дополнение договора должно соответствовать его предмету и быть оформлено в соответствии с требованиями, установленными для заключения договора. Порядок изменения или дополнения договора, которым установлены сроки, предусмотренные договором, определяется этим договором, если иное не предусмотрено законодательством или иными правовыми актами."