Займ под залог земельного участка: проблемы с инвестором и возможности решения

Данный вопрос требует более подробного изучения фактической ситуации, включая договор займа, договор залога, обстоятельства выплаты процентов, устного соглашения об отсрочке выплаты долга и возможности выкупа земельного участка, а также действий сторон после взятия займа и момента, когда инвестор потребовал оформить землю на своего родственника. В связи с этим, для оказания правовой помощи необходимо обратиться к компетентному юристу и предоставить ему полную информацию об этом деле, чтобы он мог дать соответствующий юридический анализ данной ситуации. Он сможет дать рекомендации относительно возможных действий, в том числе о необходимости подачи иска в суд и возможных результатах.

Для разрешения данной ситуации, необходимо собрать следующие документы: 1. Кредитный договор или договор займа между заемщиком и инвестором; 2. Документ об ипотеке земельного участка на котором был возведен дом; 3. Доказательства, что проценты по займу были выплачены; 4. Документы, подтверждающие факт, что инвестор потребовал передать земельный участок на своего родственника в качестве погашения долга; 5. Доказательства, что возможность выкупа земельного участка была предоставлена только устно; 6. Наличие дома на данном земельном участке; 7. Все документы, которые имеются у заемщика в отношении этой ситуации.

Ситуация, описанная в вопросе, может иметь юридические последствия, и заемщику следует рассмотреть возможность обратиться к юристу. Решение о судебном иске должно быть принято на основании юридической консультации и изучения всех существующих доказательств и фактов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 307, 309, 317, 323, 425-431;
• Закон РФ "О залоге": статьи 7, 10, 15-17, 22, 23, 27, 31;
• Уголовный кодекс РФ: статьи 159 (мошенничество), 159.4 (мошенничество с использованием банковских карт), 170 (утаивание или подлог документов), 228 (незаконный оборот наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов), 327 (превышение должностных полномочий);
• Закон РФ "О защите прав потребителей": статьи 18, 21;
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ: статьи 33, 34, 125, 126, 178, 179, 220-222, 224, 225, 238, 241, 242, 244, 245, 246, 248.