Договор подряда на отделочные и электрические работы с фиксированными сроками и ценой. Дополнительные работы в балконе и ванной. Как оформлены доп. соглашения и как они влияют на основной договор?

Дополнительные соглашения к основному договору, в которых предусмотрены отдельные предметы, сроки, форма оплаты и стоимость работ, могут быть признаны самостоятельными договорами. Однако, для того чтобы установить, являются ли дополнительные соглашения самостоятельными сделками, необходимо провести анализ условий, прописанных в основном договоре и в дополнительных соглашениях. Если изменения, внесенные в дополнительных соглашениях, не противоречат основному договору и не требуют его изменения, то дополнительные соглашения можно признать самостоятельными сделками. Однако, если изменения, внесенные в дополнительных соглашениях, противоречат условиям основного договора и требуют его изменения, то полагается, что дополнительные соглашения являются не самостоятельными контрактами, а изменениями к основному договору.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Основной договор подряда на выполнение черновых отделочных и электрических работ в квартире с твердой ценой, сроками и разделом оплаты.
2. Дополнительное соглашение №1 на выполнение черновых работ на балконе.
3. Дополнительное соглашение №2 на выполнение чистовых работ облицовки плиткой ванной.

Рассматривая юридический аспект вопроса, дополнительные соглашения являются самостоятельными сделками, так как они носят дополнительный характер и при этом не вносят изменений в основной договор. Каждое дополнительное соглашение имеет свой предмет, сроки выполнения работ, раздел оплаты, форму написания и стоимость, что подтверждает их самостоятельность.

Тем не менее, необходимо проверить действительность и законность данных дополнительных соглашений, в том числе на наличие согласования с заказчиком, а также соблюдение правил законодательства при их заключении. В случае выявления нарушений, эти дополнительные соглашения могут быть признаны недействительными.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 702-708);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 28);
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 2, 6, 8, 13).

Также могут быть применимы нормы иные законодательных актов в зависимости от конкретных условий и обстоятельств сделки.