Заключение договора на строительные-отделочные работы под ключ с прорабом: проблемы с авансом, материалами и сроками. Как поступить?

По договору, стороны должны исполнять свои обязательства согласно условиям договора в определенные сроки. Отсутствие срочности окончания работ и промежуточных сдач работ не является причиной для приостановления работ. Прораб несет ответственность за выполняемые работы и должен обеспечивать их качественное исполнение в указанные сроки. Если прораб не выполнил свои обязательства по договору, заказчик имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата авансовой суммы и возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора. В данной ситуации, заказчику необходимо обратиться к специалисту для подготовки документов о расторжении договора и возврате денежных средств. Если прораб отказывается возвращать деньги, необходимо обратиться в судебные органы.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на выполнение строительных-отделочных работ в жилом помещении;
2. Документы, подтверждающие факт выплаты аванса в размере 30% от озвученной в договоре суммы;
3. Расписки о выдаче денежных средств под закупку материалов и выполнение работ;
4. Корреспонденцию и иные доказательства, подтверждающие факт прекращения выполнения работ со стороны прораба.

В данной ситуации вам необходимо обратиться к юристу для консультации и подготовки претензионного письма или иска в суд с требованием возврата денежных средств за не выполненные работы и закупленные материалы. Также возможно требование компенсации убытков в связи с прекращением выполнения работ и нарушением условий договора. Важно учитывать сроки, оговоренные в договоре и применимые нормы законодательства в данной области.

Статьи, применимые для решения данной ситуации: - Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства исполнения работ; - Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор подряда; - Статья 818 Гражданского кодекса Российской Федерации - задержка исполнения обязательств; - Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации - возмещение убытков.