Как продлить договор аренды и дополнительные соглашения: советы и рекомендации | Продажа участка для строительства базы на первой линии Истринского водохранилища

Здравствуйте. Для гарантированного продления договора аренды стороны могут заключить дополнительное соглашение, в котором определяются условия продления аренды. Однако, благодаря новому Закону об аренде № 109-ФЗ от 16 июля 2021 года, заключенный договор аренды на срок от 11 месяцев до 5 лет продлевается автоматически на одинаковый срок, если его не расторгли ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока аренды. Дополнительное соглашение может стать инструментом, позволяющим согласовать новые условия аренды, например, сумму арендной платы. Однако, в ситуации, когда продавец предлагает переуступку прав аренды, необходимо быть внимательным и проверить законность этого предложения, в частности, существует ли у продавца право подобной переуступки.

Для решения вопроса о гарантированном продлении договора аренды земельного участка необходимо ознакомиться с условиями действующего договора аренды. Если договором аренды не предусмотрено автоматическое продление, то может быть составлено дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будут указаны условия продления. Также можно добавить соответствующие условия в договор аренды заранее, при его заключении. Важно помнить, что все соглашения к договору аренды земельного участка должны быть заключены в письменной форме.

Конкретные статьи закона зависят от того, какой именно договор аренды заключен и какие условия в нем прописаны. Обычно, в договоре аренды прописывается процедура продления срока действия договора, а также условия, при которых он может быть продлен или не продлен. Также возможно заключение дополнительных соглашений к основному договору, где могут быть расписаны более конкретные условия продления аренды. Все это регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и законом "Об аренде". Рекомендую обратиться к юристу для конкретного юридического совета для данного случая.