Договор аренды земельного участка для строительства базы отдыха и возможные сроки освоения участка

В соответствии с статьей 568 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права аренды земельного участка к другому лицу, арендатор, получивший передачу права, замещает предшествующего арендатора и продолжает исполнение обязательств по договору аренды. Следовательно, сроки предусмотренные основным договором на освоение участка не увеличиваются при смене арендатора. Новый арендатор имеет 3 года с момента переуступки для того, чтобы приступить к использованию арендованного участка, как это было установлено в основном договоре.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный в декабре 2016 года.
2. Договор переуступки права аренды, подписанный в мае 2018 года.
3. Законодательство Российской Федерации об аренде земельных участков.

Ответ на вопрос зависит от условий, предусмотренных в договоре аренды земельного участка. Если договором не предусмотрено увеличение сроков на освоение участка при смене арендатора, то у нового арендатора сохраняется тот же срок, что и у предыдущего арендатора, то есть 3 года с момента заключения договора аренды. Однако, следует учитывать, что новый арендатор должен выполнить все обязательства, предусмотренные основным договором аренды земельного участка. Если новый арендатор не выполнит эти обязательства в установленные сроки, то у него может быть отозвано право аренды.

1. Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - "Переход прав и обязанностей по договору".
2. Статья 621 ГК РФ - "Переуступка договора".
3. Статья 623 ГК РФ - "Согласие на переуступку договора".
4. Статья 664 ГК РФ - "Договор аренды земельного участка".
5. Статья 670 ГК РФ - "Освоение земельного участка".
6. Статья 671 ГК РФ - "Срок заключения договора аренды земельного участка".
7. Статья 672 ГК РФ - "Условия договора аренды земельного участка".
8. Статья 674 ГК РФ - "Переуступка права аренды земельного участка".